Comment publier votre annonce SeLoger sans agence : guide pas à pas et pièges à éviter (spécial Rueil-Malmaison)
Vous souhaitez vendre votre bien sans commission ? Sur un marché dynamique comme Rueil-Malmaison et les communes voisines, c’est tentant.
SeLoger autorise une mise en ligne gratuite ; encore faut-il savoir comment procéder… et anticiper la pluie d’appels d’agences.
Suivez ce guide pratique, protégez votre tranquillité et découvrez quand l’appui d’un conseiller local peut transformer une bonne vente en excellente transaction.
1. Créez votre annonce en 14 étapes
- Rendez-vous sur seloger.com
- Cliquez sur « Déposer une annonce » (en haut à gauche)
- Sélectionnez « Propriétaire »
- Choisissez « Vendre »
- Dans « Vendez par vous-même, à votre rythme », cliquez sur « Déposer mon annonce »
- Lisez les quatre conseils affichés puis cliquez sur « Créer mon annonce »
- Créez votre compte et renseignez vos coordonnées
- Indiquez le type de bien : Appartement, Maison ou Parking
- Saisissez l’adresse (masquée pour les visiteurs)
- Précisez la superficie et le nombre de pièces
- Indiquez les lettres et la date du DPE
- Téléchargez jusqu’à 8 photos (lumineuses, format paysage)
- Rédigez une description claire : points forts, travaux récents, proximité RER A, écoles… et un titre comme : appartement 3 pièces Rueil-Malmaison ou maison familiale Buzenval
- Fixez votre prix de vente après comparaison avec les derniers compromis signés à Rueil-Malmaison (Buzenval, Plaine-Gare, Cœur de Ville…)
2. Gratuit ? Pas tout à fait : quand vos coordonnées deviennent la marchandise
SeLoger affiche l’annonce à zéro euro, mais revend ensuite votre numéro à de nombreuses agences. Dès les premières minutes :
- Téléphone qui sonne en boucle, même le dimanche
- Demandes insistantes de mandat
- Perte de temps pendant vos heures de travail
Souvenez-vous : quand c’est gratuit, c’est vous le produit.
3. Protégez votre tranquillité
- Créez un numéro temporaire via une application mobile, à couper après la vente
- Filtrez les appels ; privilégiez SMS ou e-mails pour un premier tri
- Préparez une réponse courte : « Nous ne travaillons pas avec les agences, merci »
4. Et si vous changiez de stratégie ?
Vendre seul reste faisable pour un studio ou une place de parking.
En revanche, pour un T3 familial ou une maison dépassant le million d’euros, chaque erreur de prix ou de négociation peut coûter cher.
Un conseiller immobilier local :
- Évalue votre bien au juste prix avec les ventes notariées récentes
- Filtre les acheteurs : visites qualifiées, dossiers financiers vérifiés
- Sécurise l’avant-contrat et suit les délais légaux (urbanisme, DPE, ERP)
5. Besoin d’un avis neutre ? Parlons-en !
Vous hésitez ? Appelez-moi :
- Gratuitement et sans engagement, j’analyserai votre projet
- Vous gardez la main ; je ne prends un mandat que si vous le décidez
- Basé à Rueil-Malmaison, j’interviens aussi à Suresnes, Nanterre, La Celle Saint-Cloud…
📞 06 28 09 83 58 – je décroche avec plaisir et vous conseille en toute franchise.
Résumé express
Publier sur SeLoger, c’est simple ; vendre au meilleur prix, beaucoup moins. Suivez les 14 étapes pour une mise en ligne propre, protégez vos données et souvenez-vous qu’un conseiller immobilier à Rueil-Malmaison peut transformer une bonne vente en excellente transaction.
À très vite !
Julien