Évaluer la valeur réelle de votre bien
Une estimation précise, fondée sur les dernières ventes de votre quartier, rassure les acquéreurs et réduit les négociations.
Je m’appuie sur des bases de données (annonces, ventes récentes).
La taille et la force du réseau iad à Rueil me permet aussi d’avoir des retours concrets en direct du marché immobilier de Rueil, pour établir une analyse comparative de marché et fixer un prix attractif, réaliste.
Choisir le mandat adapté
Simple, exclusif ou semi-exclusif : chaque mandat peut jouer sur la visibilité de votre maison ou appartement.
Ensemble, nous définissons le cadre qui maximise votre exposition tout en protégeant vos intérêts.
Ma recommandation : mettez les acheteurs en concurrence, pas les agences !
Réaliser les diagnostics obligatoires
Performance énergétique, amiante, plomb, électricité… (lisez cet article pour les détails des diagnostics obligatoires et l’audit énergétique).
Un dossier complet sécurise la transaction et évite les mauvaises surprises.
Je vous rappelle que publier une annonce sans DPE vous met en risque d’être un sanctionné par une amende à hauteur de 3 000 €.
Mettre en valeur votre bien
Home-staging léger, photos HDR, visite virtuelle : une présentation soignée capte l’attention dès les premières secondes et attire plus de visites qualifiées
Diffuser l’annonce au bon endroit
Portails nationaux (SeLoger, Le Bon Coin, Bien ici ou Jinka) réseaux sociaux, fichier d’acheteurs qualifiés iad : votre annonce bénéficie d’une couverture maximale, ciblée sur les profils réellement intéressés.
Organiser des visites efficaces
Créneaux groupés, compte-rendu systématique, filtre préalable des dossiers : vous gagnez du temps et restez informé après chaque visite.
En complément : j’organise une visite privée en début de commercialisation pour mes collègues locaux afin de leur faire découvrir votre bien et qu’ils puissent le proposer à leur clients avec le maximum d’informations pertinentes.
Signer le compromis de vente
Je sécurise les conditions suspensives (financement, copropriété, urbanisme) et coordonne notaire et acheteur pour que le délai de rétractation commence sans accroc.
Signer l’acte authentique
La veille, j’organise une dernière visite dite « de courtoisie » pour vérifier que le bien est dans le même état que lors de la promesse de vente.
Le jour J, la remise des clés matérialise la vente.
Je reste présent jusqu’à la lecture finale de l’acte pour répondre aux dernières questions.
Prêt à vendre votre bien ?
Demandez votre estimation offerte à Rueil-Malmaison et ses environs. Un simple clic ci-dessous et je vous rappelle sous 24 h.